Condomínio Terraço Anália Franco — Praça S Constancio, 72, Vila Formosa
Praça S Constancio, 72 · Vila Formosa · São Paulo
Sobre o Condomínio Terraço Anália Franco
O Condomínio Terraço Anália Franco fica em Vila Formosa, São Paulo, na Praça S Constancio, 72. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Terraço Anália Franco. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Formosa, São Paulo.
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O Condomínio Terraço Anália Franco é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Terraço Anália Franco
No Condomínio Terraço Anália Franco, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.331 em 2021 para R$ 5.774 em 2023 — valorização de -21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Terraço Anália Franco
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2011 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 2.030.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.950.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.600.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 839.996 |
| fev/2023 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.050.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.000.000 |
| set/2021 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 800.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.200.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.475.000 |
| abr/2020 | Apartamento | 264 m² | ~164 m² | R$ 1.340.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Terraço Anália Franco
O Condomínio Terraço Anália Franco tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Terraço Anália Franco nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Formosa.