Condomínio Dallas — Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115, Vila Guarani
Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · Vila Guarani · São Paulo
Sobre o Condomínio Dallas
O Condomínio Dallas fica em Vila Guarani, São Paulo, na Rua Arnoldo Baldoino Welter, 115. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Dallas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Guarani, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Dallas?
O Condomínio Dallas é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Dallas
No Condomínio Dallas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.440 em 2017 para R$ 5.513 em 2025 — valorização de +24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Dallas
41 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 585.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 540.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 550.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 515.000 |
| out/2024 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 580.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 535.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 530.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 440.000 |
| set/2022 | Apartamento | 158 m² | ~98 m² | R$ 500.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 435.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 41 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Dallas
O Condomínio Dallas tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Dallas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Guarani.