Residencial La Vita — Avenida Carlos Liviero, 611, Vila Gumercindo
Avenida Carlos Liviero, 611 · Vila Gumercindo · São Paulo
Sobre o Residencial La Vita
O Residencial La Vita fica em Vila Gumercindo, São Paulo, na Avenida Carlos Liviero, 611. É um endereço de alta procura: 24 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial La Vita. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Gumercindo, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial La Vita?
O Residencial La Vita é muito procurado — 24 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial La Vita
No Residencial La Vita, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.594 em 2017 para R$ 7.539 em 2026 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial La Vita
192 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2013 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 300.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 268.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 320.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 320.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 350.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 285.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 192 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial La Vita
O Residencial La Vita tem procura?
Sim. Foram 24 imóveis vendidos no Residencial La Vita nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Gumercindo.