Residencial Ape 161 — Maest Villa-Lobos, 161, Vila Gustavo
Maest Villa-Lobos, 161 · Vila Gustavo · São Paulo
Sobre o Residencial Ape 161
O Residencial Ape 161 fica em Vila Gustavo, São Paulo, na Maest Villa-Lobos, 161. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Ape 161. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Gustavo, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Ape 161?
O Residencial Ape 161 é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Ape 161
No Residencial Ape 161, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.366 em 2023 para R$ 12.097 em 2024 — valorização de -2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Ape 161
10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2023 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 240.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 225.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 225.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 225.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 227.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 225.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 225.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 230.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 33 m² | ~20 m² | R$ 253.650 |
| jun/2023 | Apartamento | 30 m² | ~19 m² | R$ 239.000 |
Mostrando as 10 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ape 161
O Residencial Ape 161 tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Ape 161 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Gustavo.