Morar em Vila Gustavo
Vila Gustavo tem 5 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 335.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Gustavo
299 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Office Stat Tucuruvi77 vendas
- Maria Jose21 vendas
- Tatil Tucuruvi14 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Julio Buono43 vendas
- Rua Caracaxa20 vendas
- Avenida Gustavo Adolfo16 vendas
- Rua Maj Dantas Cortez15 vendas
- Rua Ministro Kelly12 vendas
- Rua Carataca10 vendas
Últimas vendas em Vila Gustavo
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Carapocaia | 143 m² | R$ 625.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Elvira | 95 m² | R$ 400.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Jose Eduardo Prado Kelly | 196 m² | R$ 300.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Parma | 116 m² | R$ 388.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Carataca | 77 m² | R$ 465.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Jose Osvaldo | 50 m² | R$ 280.318 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Gustavo
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Gustavo?
Com base em 299 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Gustavo é de cerca de R$ 5.266/m² de área útil estimada (R$ 3.265/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Gustavo?
Atualmente 5 imóveis disponíveis em Vila Gustavo, entre venda e locação.
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