Condomínio Res. Navegantes — Avenida Julio Buono, 1044, Vila Gustavo
Avenida Julio Buono, 1044 · Vila Gustavo · São Paulo
Sobre o Condomínio Res. Navegantes
O Condomínio Res. Navegantes fica em Vila Gustavo, São Paulo, na Avenida Julio Buono, 1044. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res. Navegantes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com elevador, área verde, bicicletário, sala de jogos juvenil, ronda/vigilancia, portao eletronico, brinquedoteca, espaço teen.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Gustavo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res. Navegantes?
O Condomínio Res. Navegantes é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res. Navegantes
No Condomínio Res. Navegantes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.998 em 2019 para R$ 8.768 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res. Navegantes
61 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2019 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 420.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 485.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 400.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 300.000 |
| set/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 300.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 395.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 360.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 450.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 350.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 375.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 61 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Res. Navegantes?
O Condomínio Res. Navegantes é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res. Navegantes
O Condomínio Res. Navegantes tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Res. Navegantes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Gustavo.
Quais as comodidades do Condomínio Res. Navegantes?
O condomínio conta com elevador, área verde, bicicletário, sala de jogos juvenil, ronda/vigilancia, portao eletronico, brinquedoteca, espaço teen.