Condomínio Villa Eden — Avenida Ede, 472, Vila Ede
Avenida Ede, 472 · Vila Ede · São Paulo
Sobre o Condomínio Villa Eden
O Condomínio Villa Eden fica em Vila Ede, São Paulo, na Avenida Ede, 472. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 50 m². Para comprar, os valores começam em R$ 399.000 (mediana de R$ 399.000). O condomínio conta com aceita pets, quadra, espaço gourmet, espaço pet, recreação, salão de festas, churrasqueira, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Villa Eden
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Ede, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Villa Eden
No Condomínio Villa Eden, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.124 em 2025 para R$ 8.611 em 2026 — valorização de +41% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villa Eden
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2017 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 390.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 250.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 315.000 |
| set/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 300.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 208.832 |
| mar/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 271.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 263.000 |
| ago/2018 | Casa | 75 m² | ~47 m² | R$ 500.000 |
| ago/2017 | Comercial | 294 m² | ~182 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villa Eden
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Villa Eden?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Villa Eden, em Vila Ede.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Villa Eden?
Os imóveis à venda no Condomínio Villa Eden partem de R$ 399.000, com mediana de R$ 399.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Villa Eden?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, espaço gourmet, espaço pet, recreação, salão de festas, churrasqueira, elevador.