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Avenida Ede, 472 — Apartamento 50m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Avenida Ede, 472 · Vila Ede, São Paulo

Cód. FL3001127

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
50
Área privativa
2023
Ano
Venda
R$ 399.000
Condomínio R$ 570
IPTU R$ 275

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area_servico
Churrasqueira
Cozinha_integrada
Espaco_gourmet
Gas_encanado
Interfone

Sobre o imóvel

Descubra o conforto e a praticidade deste encantador apartamento localizado na Vila Ede, São Paulo, SP. Com um status de mercado de "Ótimo Preço" e pronto para uso imediato, este imóvel desocupado é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida na Região Sudeste. Este espaçoso apartamento, situado no Piso Térreo da Avenida Ede, Apto. 03, oferece uma área total de 70 metros quadrados, com 50,4 metros quadrados de construção bem planejada. A propriedade é composta por 4 cômodos, incluindo 2 dormitórios aconchegantes sendo 1uma suíte , total de 2 banheiros modernos, para maior conveniência. O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para você e sua família. Entre suas facilidades destacam-se o Registro de Gás Individual, que proporciona economia e praticidade no dia a dia. área de lazer com um ótimo salão de festas impecável, área gourmet com uma maravilhosa churrasqueira, mini- quadra, playground, brinquedoteca, mini-mercado, condomínio com 2 lidas torres modernas, oferecendo conforto, estilo e comodidade. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Vila Ede é um bairro tranquilo, que une a tranquilidade residencial à proximidade de serviços essenciais e opções de lazer. Com fácil acesso a todas as regiões de São Paulo, a logística nunca foi tão fácil! Ao adquirir este apartamento, você está escolhendo um lar que oferece não apenas um espaço de convivência, mas também uma oportunidade inigualável de realizar seus sonhos em um dos bairros mais charmosos e bem conectados da cidade. Faça uma visita e deixe-se encantar pela sua nova morada!

O condomínio

No Condomínio Villa Eden.

🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🐾Espaço pet
🤸Recreação
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia
🚲Bicicletário

Localização

Localização aproximada — Vila Ede.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Villa Eden

No Villa Eden, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.124 em 2025 para R$ 8.611 em 2026 — valorização de +41% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2025 a 2026
+41%
+40,6% ao ano · R$/m² útil estimado

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