Ed.visc Monte Negro — Rua Nanuque, 432, Vila Leopoldina
Rua Nanuque, 432 · Vila Leopoldina · São Paulo
Sobre o Ed.visc Monte Negro
O Ed.visc Monte Negro fica em Vila Leopoldina, São Paulo, na Rua Nanuque, 432. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.visc Monte Negro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço kids, interfone, guarita blindada, recreação, lavanderia, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Leopoldina, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.visc Monte Negro?
O Ed.visc Monte Negro é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.visc Monte Negro
No Ed.visc Monte Negro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.768 em 2019 para R$ 9.169 em 2022 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.visc Monte Negro
55 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 1.220.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 1.172.000 |
| set/2024 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 1.230.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 358 m² | ~222 m² | R$ 1.840.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 1.240.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 899.766 |
| fev/2021 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 987.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 940.000 |
| set/2019 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 880.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 199 m² | ~123 m² | R$ 835.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 55 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.visc Monte Negro?
O Ed.visc Monte Negro é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.visc Monte Negro
O Ed.visc Monte Negro tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Ed.visc Monte Negro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Leopoldina.
Quais as comodidades do Ed.visc Monte Negro?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço kids, interfone, guarita blindada, recreação, lavanderia, condominio fechado.