Condomínio Res. Sao Joao — Rua Giovanni Boltraffio, 385, Vila Liviero
Rua Giovanni Boltraffio, 385 · Vila Liviero · São Paulo
Sobre o Condomínio Res. Sao Joao
O Condomínio Res. Sao Joao fica em Vila Liviero, São Paulo, na Rua Giovanni Boltraffio, 385. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res. Sao Joao. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Liviero, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res. Sao Joao?
O Condomínio Res. Sao Joao é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res. Sao Joao
No Condomínio Res. Sao Joao, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.250 em 2019 para R$ 4.948 em 2026 — valorização de +52% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res. Sao Joao
47 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 300.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 295.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 166.412 |
| jul/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 229.415 |
| jul/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 245.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 250.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 210.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 235.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 280.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 190.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 47 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res. Sao Joao
O Condomínio Res. Sao Joao tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Res. Sao Joao nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Liviero.