Residencial Le Grand — Avenida Alberto Byington, 332, Vila Maria
Avenida Alberto Byington, 332 · Vila Maria · São Paulo
Sobre o Residencial Le Grand
O Residencial Le Grand fica em Vila Maria, São Paulo, na Avenida Alberto Byington, 332. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Le Grand. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Maria, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Le Grand?
O Residencial Le Grand é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Le Grand
No Residencial Le Grand, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.306 em 2017 para R$ 7.234 em 2025 — valorização de +214% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Le Grand
77 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2010 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 1.200.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 870.000 |
| out/2025 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 260.426 |
| nov/2024 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 900.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 1.250.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 334.076 |
| fev/2024 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 850.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 1.000.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 916.650 |
| mai/2022 | Apartamento | 194 m² | ~120 m² | R$ 765.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 77 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Le Grand?
O Residencial Le Grand é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Le Grand
O Residencial Le Grand tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Residencial Le Grand nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Maria.
Quais as comodidades do Residencial Le Grand?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia, cameras de seguranca.