Morar em Vila Maria
Vila Maria tem 9 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.104.500 · faixa R$ 883.750–R$ 1.405.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Maria
757 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Ecolife Vila Maria73 vendas
- Ed N Sra De Fatima56 vendas
- Merito Vila Maria48 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Belchior De Ordas133 vendas
- Rua Guaranesia71 vendas
- Rua Jose Nobre56 vendas
- Rua Horacio De Castilho37 vendas
- Rua Eli30 vendas
- Avenida Alberto Byington22 vendas
Últimas vendas em Vila Maria
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Rua Guaranesia | 140 m² | R$ 750.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Bela Vista Do Paraiso | 92 m² | R$ 325.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Belchior De Ordas | 153 m² | R$ 827.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Amambai | 150 m² | R$ 960.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Amambai | 200 m² | R$ 1.840.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Belchior De Ordas | 153 m² | R$ 750.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Maria
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Maria?
Com base em 757 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Maria é de cerca de R$ 5.992/m² de área útil estimada (R$ 3.715/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Maria?
Atualmente 9 imóveis disponíveis em Vila Maria, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Maria?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Maria na Flow é de R$ 1.104.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Maria
ComprarCód. FL1762377
ComprarCód. FL1762462
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ComprarCód. FLOW2310
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