Morar em Vila Maria
Vila Maria tem 10 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 944.500 · faixa R$ 745.000–R$ 1.355.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Vila Maria
746 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Ecolife Vila Maria72 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Belchior De Ordas130 vendas
- Rua Guaranesia70 vendas
- Rua Jose Nobre56 vendas
- Rua Horacio De Castilho36 vendas
- Rua Eli30 vendas
- Avenida Alberto Byington22 vendas
Últimas vendas em Vila Maria
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Sala Comercial | 400 m² | R$ 1.900.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 88 m² | R$ 500.000 |
| jun/2026 | Casa | 137 m² | R$ 240.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 82 m² | R$ 345.000 |
| mai/2026 | Casa | 79 m² | R$ 690.000 |
| mai/2026 | Casa | 110 m² | R$ 500.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Maria?
Com base em 746 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Maria é de cerca de R$ 5.974/m² de área útil estimada (R$ 3.704/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Maria?
Atualmente 10 imóveis disponíveis em Vila Maria, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Maria?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Maria na Flow é de R$ 944.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Maria
ComprarCód. FL1761973
ComprarCód. FL1762377
ComprarCód. FL1762462
ComprarCód. FL1763479
ComprarCód. FL1763569
ComprarCód. FL1764302
ComprarCód. FL1767145
ComprarCód. FL3002011
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ComprarCód. FLOW2310