Flow Imóveis
23 fotos

Rua Guaranésia, 780 — Apartamento 80m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Guaranésia, 780 · Vila Maria, São Paulo

Cód. FL1763479

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
80 m²
Área privativa
136.74 m²
Área total
2011
Ano
Venda
R$ 745.000
Condomínio R$ 1.132
IPTU R$ 3.050

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Interfone
✓Vista_para_cidade
✓Espaco_gourmet
✓Sacada
✓Janela_teto_chao
✓Copa
✓Dependencia_de_funcionario
✓Area_servico
✓Despensa
✓Piso_madeira
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Alarme
✓Churrasqueira
✓Moveis_planejados
✓Lavabo
✓Jardim
✓Mobiliado
✓Piscina
✓Sauna_seca
✓Ar_condicionado_central
✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Este apartamento de 80 m² é moderno e aconchegante, com sala ampliada e varanda gourmet com fechamento em vidro, oferecendo uma vista agradável. A unidade conta com 1 suíte e uma cozinha espaçosa com armários, além de uma vaga coberta e escriturada.

O condomínio

20 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Ecolife Vila Maria.

✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Vila Maria.

Vendas recentes no Ecolife Vila Maria

Preço e valorização no Ecolife Vila Maria

4,5k6k7,5k9k10,5k2017201820202022202420262017: R$ 4.935/m² útil estimado2018: R$ 4.815/m² útil estimado2020: R$ 5.913/m² útil estimado2021: R$ 6.658/m² útil estimado2022: R$ 6.021/m² útil estimado2023: R$ 7.715/m² útil estimado2024: R$ 7.773/m² útil estimado2025: R$ 7.439/m² útil estimado2026: R$ 10.150/m² útil estimado

No Ecolife Vila Maria, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.935 em 2017 para R$ 10.150 em 2026 — valorização de +106% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+106%
≈ +8,3% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
~80 m² · 3 anúnciosR$ 3.800/mês · R$ 48/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Ecolife Vila MariaA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

Apartamentos similares