Condomínio Area Franca Pinto — Rua Franca Pinto, 318, Vila Mariana
Rua Franca Pinto, 318 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Area Franca Pinto
O Condomínio Area Franca Pinto fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Franca Pinto, 318. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Area Franca Pinto. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
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O Condomínio Area Franca Pinto é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Area Franca Pinto
No Condomínio Area Franca Pinto, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.773 em 2022 para R$ 9.231 em 2024 — valorização de -14% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Area Franca Pinto
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2022 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 1.275.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 1.580.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 771.585 |
| jun/2024 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 727.961 |
| set/2023 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 923.913 |
| jul/2023 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 1.050.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 783.100 |
| mar/2023 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 1.300.000 |
| out/2022 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 864.000 |
| out/2022 | Apartamento | 131 m² | ~81 m² | R$ 792.650 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Area Franca Pinto
O Condomínio Area Franca Pinto tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Area Franca Pinto nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.