Condomínio Atrative — Rua Bitencourt Sampaio, 195, Vila Mariana
Rua Bitencourt Sampaio, 195 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Atrative
O Condomínio Atrative fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Bitencourt Sampaio, 195. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Atrative. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com quadra, salão de festas, quadra de squash, estacionamento para visitas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Atrative?
O Condomínio Atrative é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Atrative
No Condomínio Atrative, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.565 em 2017 para R$ 13.979 em 2026 — valorização de +63% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Atrative
73 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2017 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 900.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 180 m² | ~112 m² | R$ 1.400.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 180 m² | ~112 m² | R$ 1.560.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 226 m² | ~140 m² | R$ 2.370.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 180 m² | ~112 m² | R$ 1.380.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 223 m² | ~138 m² | R$ 1.820.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 1.000.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 272 m² | ~169 m² | R$ 2.250.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 321 m² | ~199 m² | R$ 2.085.500 |
| mar/2024 | Apartamento | 226 m² | ~140 m² | R$ 2.000.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 73 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Atrative é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Atrative
O Condomínio Atrative tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Condomínio Atrative nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.
Quais as comodidades do Condomínio Atrative?
O condomínio conta com quadra, salão de festas, quadra de squash, estacionamento para visitas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia.