Condomínio Clara Ii — Rua Do Arraial, 176, Vila Mariana
Rua Do Arraial, 176 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Clara Ii
O Condomínio Clara Ii fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Do Arraial, 176. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Clara Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Clara Ii?
O Condomínio Clara Ii é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Clara Ii
No Condomínio Clara Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.974 em 2019 para R$ 7.702 em 2025 — valorização de +10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Clara Ii
38 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 535.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 525.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 510.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 510.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 520.000 |
| out/2022 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 480.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 460.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 495.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 575.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 595.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 38 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Clara Ii
O Condomínio Clara Ii tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Clara Ii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.