Condomínio D.pedro I — Rua Vergueiro, 9138, Vila Mariana
Rua Vergueiro, 9138 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio D.pedro I
O Condomínio D.pedro I fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Vergueiro, 9138. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio D.pedro I. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio D.pedro I?
O Condomínio D.pedro I é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio D.pedro I
No Condomínio D.pedro I, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.500 em 2017 para R$ 4.131 em 2025 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio D.pedro I
47 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 315.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 295.000 |
| set/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 290.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 260.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 265.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 230.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 265.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 258.644 |
| jun/2024 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 250.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 315.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 47 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio D.pedro I?
O Condomínio D.pedro I é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio D.pedro I
O Condomínio D.pedro I tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio D.pedro I nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.
Quais as comodidades do Condomínio D.pedro I?
O condomínio conta com piscina, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground, academia.