Condomínio Le Parc — Rua Topazio, 453, Vila Mariana
Rua Topazio, 453 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Le Parc
O Condomínio Le Parc fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Topazio, 453. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Le Parc. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Le Parc?
O Condomínio Le Parc é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Le Parc
No Condomínio Le Parc, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.024 em 2018 para R$ 12.944 em 2023 — valorização de +158% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Le Parc
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 610 m² | ~378 m² | R$ 4.000.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 610 m² | ~378 m² | R$ 4.940.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 610 m² | ~378 m² | R$ 4.850.000 |
| out/2021 | Apartamento | 610 m² | ~378 m² | R$ 2.867.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 610 m² | ~378 m² | R$ 4.400.000 |
| dez/2018 | Apartamento | 610 m² | ~378 m² | R$ 1.100.000 |
| out/2018 | Apartamento | 610 m² | ~378 m² | R$ 2.700.000 |
| jan/2015 | Apartamento | 610 m² | ~378 m² | R$ 1.650.000 |
| jul/2010 | Apartamento | 607 m² | ~376 m² | R$ 1.800.000 |
| jun/2010 | Apartamento | 610 m² | ~378 m² | R$ 1.500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Le Parc
O Condomínio Le Parc tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Le Parc nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.