Condomínio Phaedra — Avenida Cons Rodrigues Alves, 727, Vila Mariana
Avenida Cons Rodrigues Alves, 727 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Phaedra
O Condomínio Phaedra fica em Vila Mariana, São Paulo, na Avenida Cons Rodrigues Alves, 727. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Phaedra. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Phaedra?
O Condomínio Phaedra é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Phaedra
No Condomínio Phaedra, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.984 em 2021 para R$ 11.139 em 2026 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Phaedra
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 513.638 |
| mar/2026 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 1.001.000 |
| set/2024 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 966.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 640.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 515.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 110 m² | ~68 m² | R$ 430.625 |
| mai/2021 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 425.000 |
| abr/2017 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 449.445 |
| set/2016 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 500.000 |
| nov/2015 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 515.789 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Phaedra
O Condomínio Phaedra tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Phaedra nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.