Condomínio Rossini — Avenida Cons Rodrigues Alves, 1275, Vila Mariana
Avenida Cons Rodrigues Alves, 1275 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Rossini
O Condomínio Rossini fica em Vila Mariana, São Paulo, na Avenida Cons Rodrigues Alves, 1275. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rossini. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rossini?
O Condomínio Rossini é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rossini
No Condomínio Rossini, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.568 em 2018 para R$ 10.339 em 2026 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rossini
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 1.410.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 1.340.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 1.530.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 1.158.000 |
| mai/2018 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 1.170.000 |
| fev/2018 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 960.000 |
| ago/2016 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 850.000 |
| jun/2016 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 790.000 |
| nov/2014 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 962.000 |
| jul/2010 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rossini
O Condomínio Rossini tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Rossini nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.