Condomínio Tramandaí — Rua França Pinto, 537, Vila Mariana
Rua França Pinto, 537 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Tramandaí
O Condomínio Tramandaí fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua França Pinto, 537. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 280 m². Para comprar, os valores começam em R$ 3.900.000 (mediana de R$ 3.900.000). O condomínio conta com piscina, quadra, zelador, salão de festas, churrasqueira condominio, elevador, área verde, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Tramandaí
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Tramandaí
No Condomínio Tramandaí, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.095 em 2022 para R$ 8.185 em 2025 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Tramandaí
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2007 e mai/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 1.650.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 1.750.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 1.610.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 1.600.000 |
| out/2022 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 1.650.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 1.297.200 |
| fev/2020 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 1.297.200 |
| jul/2018 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 1.200.000 |
| jul/2013 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 1.000.000 |
| out/2011 | Apartamento | 335 m² | ~208 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Tramandaí
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Tramandaí?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Tramandaí, em Vila Mariana.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Tramandaí?
Os imóveis à venda no Condomínio Tramandaí partem de R$ 3.900.000, com mediana de R$ 3.900.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Tramandaí?
O condomínio conta com piscina, quadra, zelador, salão de festas, churrasqueira condominio, elevador, área verde, academia.