Condomínio Vila Nova Mariana — Rua Bartolomeu de Gusmao, 200, Vila Mariana
Rua Bartolomeu de Gusmao, 200 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Vila Nova Mariana
O Condomínio Vila Nova Mariana fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Bartolomeu de Gusmao, 200. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vila Nova Mariana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia, gerador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vila Nova Mariana?
O Condomínio Vila Nova Mariana é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vila Nova Mariana
No Condomínio Vila Nova Mariana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.198 em 2017 para R$ 12.879 em 2025 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vila Nova Mariana
129 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2009 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 2.320.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 1.950.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 2.100.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 305 m² | ~189 m² | R$ 3.000.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 2.100.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 1.800.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 305 m² | ~189 m² | R$ 2.800.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 2.200.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 305 m² | ~189 m² | R$ 2.400.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 263 m² | ~163 m² | R$ 2.179.200 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 129 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vila Nova Mariana
O Condomínio Vila Nova Mariana tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Vila Nova Mariana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.
Quais as comodidades do Condomínio Vila Nova Mariana?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, vigia, portaria 24h, playground, academia, gerador.