Condomínio Vivace — Rua Jose Antonio Coelho, 45, Vila Mariana
Rua Jose Antonio Coelho, 45 · Vila Mariana · São Paulo
Sobre o Condomínio Vivace
O Condomínio Vivace fica em Vila Mariana, São Paulo, na Rua Jose Antonio Coelho, 45. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vivace. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mariana, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vivace?
O Condomínio Vivace é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vivace
No Condomínio Vivace, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.289 em 2017 para R$ 12.168 em 2025 — valorização de +67% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vivace
56 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 178.585 |
| out/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 404.000 |
| out/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 680.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 630.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 640.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 595.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 680.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 650.000 |
| set/2022 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 660.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 685.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 56 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vivace
O Condomínio Vivace tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Vivace nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mariana.