Condomínio Clarissa — Rua Latif Fakhouri, 471, Vila Mascote
Rua Latif Fakhouri, 471 · Vila Mascote · São Paulo
Sobre o Condomínio Clarissa
O Condomínio Clarissa fica em Vila Mascote, São Paulo, na Rua Latif Fakhouri, 471. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 60 m². Para comprar, os valores começam em R$ 455.000 (mediana de R$ 455.000). O condomínio conta com piscina, interfone, salão de festas, elevador, área verde.
Apartamentos à venda no Condomínio Clarissa
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Mascote, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Clarissa
No Condomínio Clarissa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.940 em 2021 para R$ 5.418 em 2026 — valorização de +10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Clarissa
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 460.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 149 m² | ~92 m² | R$ 420.000 |
| out/2025 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 435.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 420.000 |
| out/2024 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 420.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 450.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 365.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 330.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 380.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 148 m² | ~92 m² | R$ 430.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Clarissa
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Clarissa?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Clarissa, em Vila Mascote.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Clarissa?
Os imóveis à venda no Condomínio Clarissa partem de R$ 455.000, com mediana de R$ 455.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Clarissa?
O condomínio conta com piscina, interfone, salão de festas, elevador, área verde.