Condomínio Maresias — Avenida Damasceno Vieira, 820, Vila Mascote
Avenida Damasceno Vieira, 820 · Vila Mascote · São Paulo
Sobre o Condomínio Maresias
O Condomínio Maresias fica em Vila Mascote, São Paulo, na Avenida Damasceno Vieira, 820. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Maresias. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Mascote, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Maresias?
O Condomínio Maresias é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Maresias
No Condomínio Maresias, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.561 em 2018 para R$ 9.829 em 2026 — valorização de +30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Maresias
87 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 400.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 380.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 265.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 574.470 |
| abr/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 225.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 405.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 348.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 207.500 |
| out/2024 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 297.500 |
| mai/2024 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 87 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Maresias
O Condomínio Maresias tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Maresias nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Mascote.