Condomínio Rafaella — Avenida Boschetti, 195, Vila Medeiros
Avenida Boschetti, 195 · Vila Medeiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Rafaella
O Condomínio Rafaella fica em Vila Medeiros, São Paulo, na Avenida Boschetti, 195. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rafaella. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador, portao eletronico.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Medeiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rafaella?
O Condomínio Rafaella é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rafaella
No Condomínio Rafaella, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.787 em 2018 para R$ 4.253 em 2026 — valorização de +53% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rafaella
41 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2010 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 370.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 350.000 |
| set/2025 | Casa | 105 m² | ~65 m² | R$ 300.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 250.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 350.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 368.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 320.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 330.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 320.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 467.086 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 41 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Rafaella?
O Condomínio Rafaella é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rafaella
O Condomínio Rafaella tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Rafaella nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Medeiros.
Quais as comodidades do Condomínio Rafaella?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador, portao eletronico.