Morar em Vila Medeiros
Vila Medeiros tem 6 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 750.000 · faixa R$ 569.000–R$ 850.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Medeiros
196 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Rua Geolandia17 vendas
- Rua Jose De Almeida12 vendas
- Rua Itamonte11 vendas
- Rua Joao De Souto Maior10 vendas
- Rua Eurico Sodre9 vendas
- Rua Doutor Lauro Muniz Barreto9 vendas
Últimas vendas em Vila Medeiros
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua General Liberato Bittencourt | 120 m² | R$ 300.000 |
| jun/2026 | Casa | Avenida Roland Garros | 166 m² | R$ 660.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Eurico Sodre | 118 m² | R$ 520.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Itamonte | 65 m² | R$ 357.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Con Vicente | 439 m² | R$ 1.100.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Rua Itamonte | 64 m² | R$ 385.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos na Vila Medeiros
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Medeiros?
Com base em 196 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Medeiros é de cerca de R$ 5.817/m² de área útil estimada (R$ 3.607/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Medeiros?
Atualmente 6 imóveis disponíveis em Vila Medeiros, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Medeiros?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Medeiros na Flow é de R$ 750.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Medeiros
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