Condomínio Aguas Formosas — Rua Aguas Formosas, 106, Vila Medeiros
Rua Aguas Formosas, 106 · Vila Medeiros · São Paulo
Sobre o Condomínio Aguas Formosas
O Condomínio Aguas Formosas fica em Vila Medeiros, São Paulo, na Rua Aguas Formosas, 106. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Aguas Formosas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Medeiros, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Aguas Formosas?
O Condomínio Aguas Formosas é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Aguas Formosas
No Condomínio Aguas Formosas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.961 em 2017 para R$ 4.032 em 2025 — valorização de +36% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Aguas Formosas
36 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 221.000 |
| out/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 270.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 310.000 |
| out/2024 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 275.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 245.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 250.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 105 m² | ~65 m² | R$ 263.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 280.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 190.000 |
| out/2021 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 180.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 36 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Aguas Formosas
O Condomínio Aguas Formosas tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Aguas Formosas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Medeiros.