Condomínio Vinicius — Rua Sebastiano Mazzoni, 39, Vila Moraes
Rua Sebastiano Mazzoni, 39 · Vila Moraes · São Paulo
Sobre o Condomínio Vinicius
O Condomínio Vinicius fica em Vila Moraes, São Paulo, na Rua Sebastiano Mazzoni, 39. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vinicius. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Moraes, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vinicius?
O Condomínio Vinicius é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vinicius
No Condomínio Vinicius, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.558 em 2017 para R$ 3.010 em 2026 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vinicius
34 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2010 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 193.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 210.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 240.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 220.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 350.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 202.869 |
| jul/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 230.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 232.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 172.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 34 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Vinicius?
O Condomínio Vinicius é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vinicius
O Condomínio Vinicius tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Vinicius nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Moraes.
Quais as comodidades do Condomínio Vinicius?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira.