Morar em Vila Moraes
Vila Moraes tem 6 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 595.000 · faixa R$ 545.000–R$ 600.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Moraes
169 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Res Botanica185 vendas
- Conjunto Residencial Vila Moraes145 vendas
- Residencial Spazio Veneto61 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Simao Lopes31 vendas
- Rua Pedro Doll27 vendas
- Rua Dos Operarios20 vendas
- Avenida Do Cursino18 vendas
- Rua Coronel Fawcett13 vendas
- Rua Marques De Lages11 vendas
Últimas vendas em Vila Moraes
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Coronel Fawcett | 170 m² | R$ 415.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Marques De Lages | 92 m² | R$ 270.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Coronel Silverio Magalhaes | 120 m² | R$ 615.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Jose Gaiba | 80 m² | R$ 420.000 |
| abr/2026 | Apartamento | Rua Pedro Doll | 159 m² | R$ 630.000 |
| mar/2026 | Casa | Rua Paulo De Morais | 313 m² | R$ 550.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
Proprietário na Vila Moraes?
Analisamos 169 vendas recentes em Vila Moraes. Receba uma faixa de referência para vender ou alugar — a decisão do valor é sua.
Condomínios em destaque
Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto
Não encontrou o imóvel ideal na Vila Moraes? Estes condomínios ficam a poucos minutos.
Por número de quartos na Vila Moraes
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Moraes?
Com base em 169 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Moraes é de cerca de R$ 4.815/m² de área útil estimada (R$ 2.985/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Moraes?
Atualmente 6 imóveis disponíveis em Vila Moraes, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Moraes?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Moraes na Flow é de R$ 595.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Moraes
ComprarCód. FLOW2982
ComprarCód. FL3002374
ComprarCód. FLOW1144
ComprarCód. FL19347
ComprarCód. FL1766279
ComprarCód. FLOW3977