Morar em Vila Moraes
Vila Moraes tem 8 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 535.500 · faixa R$ 457.000–R$ 600.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Vila Moraes
166 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e mai/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Conjunto Residencial Vila Moraes145 vendas
- Residencial Spazio Veneto61 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Simao Lopes31 vendas
- Rua Pedro Doll27 vendas
- Rua Dos Operarios20 vendas
- Avenida Do Cursino18 vendas
- Rua Coronel Fawcett12 vendas
- Rua Marques De Lages10 vendas
Últimas vendas em Vila Moraes
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | Casa | 80 m² | R$ 420.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 159 m² | R$ 630.000 |
| mar/2026 | Casa | 313 m² | R$ 550.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 90 m² | R$ 260.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 110 m² | R$ 392.000 |
| jan/2026 | Sala Comercial | 110 m² | R$ 335.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Moraes?
Com base em 166 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Moraes é de cerca de R$ 4.824/m² de área útil estimada (R$ 2.991/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Moraes?
Atualmente 8 imóveis disponíveis em Vila Moraes, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Moraes?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Moraes na Flow é de R$ 535.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Moraes
ComprarCód. FL1749677
ComprarCód. FL1766279
ComprarCód. FL1766825
ComprarCód. FL19347
ComprarCód. FL3001609
ComprarCód. FL3002374
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