Condomínio Mucurapé — Rua Macurape, 43, Vila Nova Conceição
Rua Macurape, 43 · Vila Nova Conceição · São Paulo
Sobre o Condomínio Mucurapé
O Condomínio Mucurapé fica em Vila Nova Conceição, São Paulo, na Rua Macurape, 43. É um endereço de alta procura: 16 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Mucurapé. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Nova Conceição, São Paulo.
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O Condomínio Mucurapé é muito procurado — 16 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Mucurapé
No Condomínio Mucurapé, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 31.935 em 2025 para R$ 26.369 em 2026 — valorização de -17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Mucurapé
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2025 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 259 m² | ~161 m² | R$ 4.260.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 258 m² | ~160 m² | R$ 4.366.728 |
| mar/2026 | Apartamento | 232 m² | ~144 m² | R$ 3.359.376 |
| mar/2026 | Apartamento | 258 m² | ~160 m² | R$ 4.192.400 |
| fev/2026 | Apartamento | 262 m² | ~162 m² | R$ 5.491.876 |
| dez/2025 | Apartamento | 273 m² | ~169 m² | R$ 5.457.564 |
| out/2025 | Apartamento | 232 m² | ~144 m² | R$ 3.868.103 |
| out/2025 | Apartamento | 232 m² | ~144 m² | R$ 3.061.875 |
| set/2025 | Apartamento | 236 m² | ~146 m² | R$ 3.526.348 |
| ago/2025 | Apartamento | 232 m² | ~144 m² | R$ 4.303.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Mucurapé
O Condomínio Mucurapé tem procura?
Sim. Foram 16 imóveis vendidos no Condomínio Mucurapé nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Nova Conceição.