Morar em Vila Nova Conceição

Vila Nova Conceição tem 57 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.699.000 · faixa R$ 938.500–R$ 2.570.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Vila Nova Conceição

526 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.

Vendas no período

526

Valor mediano

R$ 1.200.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 13.419

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 13.387/m² útil est.

≈ R$ 8.300/m² de área total

Venda medianaR$ 1.100.000

Transações392

Casa

R$ 25.289/m² útil est.

≈ R$ 15.679/m² de área total

Venda medianaR$ 2.826.000

Transações56

Sala Comercial

R$ 9.591/m² útil est.

≈ R$ 5.946/m² de área total

Venda medianaR$ 132.416

Transações78

Perfil por tipo

Apartamento75%

Casa11%

Sala Comercial15%

Por área total

Até 50 m²8%

50 a 100 m²18%

Acima de 100 m²73%

Condomínios mais negociados

Luxury Home Design150 vendas
The Blue Loft117 vendas
Upscale116 vendas
Upper Itaim115 vendas
Paco De Vila Nova79 vendas
Paco De Villa Nova76 vendas

Ruas mais negociadas

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek47 vendas
Rua Balthazar Da Veiga38 vendas
Rua Bueno Brandao38 vendas
Rua Diogo Jacome38 vendas
Rua Afonso Braz35 vendas
Rua Jacques Felix29 vendas

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Últimas vendas em Vila Nova Conceição

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	63 m²	R$ 400.000
jun/2026	Apartamento	610 m²	R$ 14.360.000
jun/2026	Apartamento	421 m²	R$ 4.300.000
jun/2026	Apartamento	207 m²	R$ 2.800.000
mai/2026	Apartamento	97 m²	R$ 1.025.000
mai/2026	Apartamento	201 m²	R$ 3.049.900

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Nova Conceição?

Com base em 526 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Nova Conceição é de cerca de R$ 13.419/m² de área útil estimada (R$ 8.320/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Nova Conceição?

Atualmente 57 imóveis disponíveis em Vila Nova Conceição, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Nova Conceição?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Nova Conceição na Flow é de R$ 1.699.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.