68 fotos

Rua Brás Cardoso, 655 — Apartamento 35m² à venda, 1 quarto

Rua Brás Cardoso, 655 · Vila Nova Conceição, São Paulo

Cód. FL1763148

Quartos

Banheiros

35 m²

Área privativa

2023

Ano

Venda

R$ 875.000

Condomínio R$ 769

IPTU R$ 1.650

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Ar_condicionado_central

✓Cozinha_integrada

✓Gas_encanado

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Interfone

✓Janela_teto_chao

✓Mobiliado

✓Moveis_planejados

✓Piscina

✓Sacada

✓Sauna_seca

✓Jardim

✓Churrasqueira

✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Este apartamento studio premium de 35m² é totalmente mobiliado e decorado, com ar-condicionado central e janelas do teto ao chão que garantem excelente iluminação natural. A cozinha é integrada e equipada, e a unidade conta com uma sacada com vista para a cidade.

O condomínio

No Condomínio Praca da Vila.

🎱Salão de jogos

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

🔌Gerador

✓Solario

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

💆Spa

✓Interfone

✓Sala de Jogos

🐾Espaço pet

🧺Lavanderia

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

✓Cinema

Localização

Localização aproximada — Vila Nova Conceição.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 2.1 km · ~26 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Praca da Vila

Preço e valorização no Praca da Vila

No Praca da Vila, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 21.256 em 2024 para R$ 20.379 em 2025 — valorização de -4% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2025

-4%

≈ -4,1% ao ano · R$/m² útil estimado