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Rua Balthazar da Veiga, 592 — Apartamento 35m² à venda, 1 quarto, 1 vaga

Rua Balthazar da Veiga, 592 · Vila Nova Conceição, São Paulo

Cód. FLOW3428

1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
35 m²
Área privativa
1993
Ano
Venda
R$ 540.000
Condomínio R$ 1.515
IPTU R$ 2.179

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Sacada
✓Piscina
✓Mobiliado
✓Vista_permanente
✓Sauna_seca
✓Sauna_umida

Sobre o imóvel

Apartamento mobiliado de 35 m² com 1 dormitório e sacada, oferecendo uma vista permanente. A planta funcional e a localização privilegiada são ideais para quem busca praticidade e conforto.

O condomínio

20 andares · 4 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio First Place.

🛎️Portaria 24h
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
🤸Recreação
🧺Lavanderia
✓Acessibilidade
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🧖Sauna
🎉Salão de festas

Localização

Localização aproximada — Vila Nova Conceição.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no First Place

Preço e valorização no First Place

8,5k9,5k10,5k11,5k12,5k201720182020202420262017: R$ 10.916/m² útil estimado2018: R$ 9.826/m² útil estimado2019: R$ 8.666/m² útil estimado2020: R$ 10.553/m² útil estimado2021: R$ 11.302/m² útil estimado2023: R$ 11.584/m² útil estimado2024: R$ 11.315/m² útil estimado2025: R$ 12.037/m² útil estimado2026: R$ 11.463/m² útil estimado

No First Place, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.916 em 2017 para R$ 11.463 em 2026 — valorização de +5% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+5%
≈ +0,5% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 24 anúncios
~35 m² · 12 anúnciosR$ 2.853/mês · R$ 79/m²
~40 m² · 3 anúnciosR$ 3.500/mês · R$ 88/m²
~45 m² · 9 anúnciosR$ 2.840/mês · R$ 63/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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