Condomínio Blend — Rua Monte Aprazível, 109, Vila Nova Conceição
Rua Monte Aprazível, 109 · Vila Nova Conceição · São Paulo
Sobre o Condomínio Blend
O Condomínio Blend fica em Vila Nova Conceição, São Paulo, na Rua Monte Aprazível, 109. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 30 m². Para comprar, os valores começam em R$ 499.000 (mediana de R$ 499.000). O condomínio conta com salão de festas, vigia, portaria 24h, academia, gerador, coworking, solario, piscina.
Apartamentos à venda no Condomínio Blend
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Nova Conceição, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Blend
No Condomínio Blend, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.992 em 2017 para R$ 9.315 em 2025 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Blend
159 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2010 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 470.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 410.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 500.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 410.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 467.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 500.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 430.000 |
| set/2023 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 380.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 745.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 900.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 159 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Blend
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Blend?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Blend, em Vila Nova Conceição.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Blend?
Os imóveis à venda no Condomínio Blend partem de R$ 499.000, com mediana de R$ 499.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Blend?
O condomínio conta com salão de festas, vigia, portaria 24h, academia, gerador, coworking, solario, piscina.