Flow Imóveis
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Rua Dr Sodre, 232 — Apartamento 180m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Rua Dr Sodre, 232 · Vila Nova Conceição, São Paulo

Cód. FLOW4630

2
Quartos
2
Suítes
2
Banheiros
3
Vagas
180 m²
Área privativa
2006
Ano
Venda
R$ 3.500.000
Condomínio R$ 2.980
IPTU R$ 990

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Armários na Cozinha
✓Armários nos Dormitórios
✓Closet
✓Ar-Condicionado
✓Chuveiro a Gás

Sobre o imóvel

Apartamento em Vila Nova Conceição com ambientes bem distribuídos e acabamentos de qualidade. A unidade conta com armários na cozinha e dormitórios, além de um closet e ar-condicionado, proporcionando conforto e praticidade.

O condomínio

23 andares · Construtora DADODados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Guillem House.

🎱Salão de jogos
✓Quadra
✓Pet Place
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia
🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Vila Nova Conceição.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Guillem House

Preço e valorização no Guillem House

11k12,5k14k15,5k17k2017201820202022202420262017: R$ 11.521/m² útil estimado2018: R$ 11.566/m² útil estimado2019: R$ 11.487/m² útil estimado2020: R$ 12.452/m² útil estimado2021: R$ 12.802/m² útil estimado2022: R$ 14.194/m² útil estimado2023: R$ 14.016/m² útil estimado2024: R$ 15.585/m² útil estimado2025: R$ 15.934/m² útil estimado2026: R$ 16.640/m² útil estimado

No Guillem House, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.521 em 2017 para R$ 16.640 em 2026 — valorização de +44% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+44%
≈ +4,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
~72 m² · 2 anúnciosR$ 6.840/mês · R$ 95/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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