Condomínio Upper Itaim — Rua João Cachoeira, 1577, Vila Nova Conceição
Rua João Cachoeira, 1577 · Vila Nova Conceição · São Paulo
Sobre o Condomínio Upper Itaim
O Condomínio Upper Itaim fica em Vila Nova Conceição, São Paulo, na Rua João Cachoeira, 1577. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 45 m². Para comprar, os valores começam em R$ 995.000 (mediana de R$ 995.000). O condomínio conta com ronda/vigilancia, circuito de seguranca, interfone, condominio fechado, vigia, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Upper Itaim
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Nova Conceição, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Upper Itaim
No Condomínio Upper Itaim, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 15.847 em 2017 para R$ 15.840 em 2025 — valorização de +0% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Upper Itaim
115 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2017 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 785.000 |
| out/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 825.000 |
| set/2025 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 680.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 3.102.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 847.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 138 m² | ~86 m² | R$ 1.500.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 223 m² | ~138 m² | R$ 2.500.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 700.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 685.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 2.517.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 115 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Upper Itaim
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Upper Itaim?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Upper Itaim, em Vila Nova Conceição.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Upper Itaim?
Os imóveis à venda no Condomínio Upper Itaim partem de R$ 995.000, com mediana de R$ 995.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Upper Itaim?
O condomínio conta com ronda/vigilancia, circuito de seguranca, interfone, condominio fechado, vigia, elevador.