Condomínio Park Royal — Rua Bueno Brandão, 435, Vila Nova Conceição
Rua Bueno Brandão, 435 · Vila Nova Conceição · São Paulo
Sobre o Condomínio Park Royal
O Condomínio Park Royal fica em Vila Nova Conceição, São Paulo, na Rua Bueno Brandão, 435. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 3 dormitórios e 102 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.750.000 (mediana de R$ 2.070.000). O condomínio conta com interfone, salão de jogos, recreação, zelador, salão de festas, vigia, elevador, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Condomínio Park Royal
ComprarCód. FL1748357
ComprarCód. FLOW2216O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Nova Conceição, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Park Royal
No Condomínio Park Royal, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.565 em 2019 para R$ 17.592 em 2025 — valorização de +52% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Park Royal
48 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.620.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 2.350.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.830.000 |
| set/2024 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 2.200.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 2.200.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.000.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.700.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.750.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.569.800 |
| dez/2020 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.580.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 48 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Park Royal
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Park Royal?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Park Royal, em Vila Nova Conceição.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Park Royal?
Os imóveis à venda no Condomínio Park Royal partem de R$ 1.750.000, com mediana de R$ 2.070.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Park Royal?
O condomínio conta com interfone, salão de jogos, recreação, zelador, salão de festas, vigia, elevador, portaria 24h.