Condomínio Paco de Vila Nova — Rua Bueno Brandão, 444, Vila Nova Conceição
Rua Bueno Brandão, 444 · Vila Nova Conceição · São Paulo
Sobre o Condomínio Paco de Vila Nova
O Condomínio Paco de Vila Nova fica em Vila Nova Conceição, São Paulo, na Rua Bueno Brandão, 444. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 2 a 3 dormitórios e de 95 a 97 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.930.000 (mediana de R$ 1.995.000). O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, piscina.
Apartamentos à venda no Condomínio Paco de Vila Nova
ComprarCód. FL1766972
ComprarCód. FLOW2690O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Nova Conceição, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Paco de Vila Nova
No Condomínio Paco de Vila Nova, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.611 em 2018 para R$ 19.318 em 2026 — valorização de +101% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Paco de Vila Nova
79 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 2.120.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 2.000.000 |
| out/2024 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 1.625.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 1.500.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 1.350.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 1.400.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 1.350.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 1.450.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 1.700.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 1.500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 79 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Paco de Vila Nova
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Paco de Vila Nova?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Paco de Vila Nova, em Vila Nova Conceição.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Paco de Vila Nova?
Os imóveis à venda no Condomínio Paco de Vila Nova partem de R$ 1.930.000, com mediana de R$ 1.995.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Paco de Vila Nova?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, piscina.