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Rua Bueno Brandão, 435 — Apartamento 102m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Bueno Brandão, 435 · Vila Nova Conceição, São Paulo

Cód. FL1748357

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
102 m²
Área privativa
181 m²
Área total
1995
Ano
Venda
R$ 2.390.000
Condomínio R$ 1.868
IPTU R$ 683

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Banheiro Social
✓Dependenciade Empregada
✓Lavabo
✓Sacada
✓Sala Jantar
✓Suite Master
✓W C Empregada

Sobre o imóvel

Este apartamento de 102 m² possui uma sala de jantar espaçosa, lavabo, sacada e uma suíte master, além de dependência de empregada com banheiro. É um lar funcional e acolhedor, ideal para quem busca conforto.

O condomínio

18 andares · 4 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Park Royal.

🏊Piscina
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Hall de Entrada
✓Guarita Blindada
✓Recepcao
✓Sala de Jogos
🤸Recreação
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🧖Sauna
⛹️Quadra
🎉Salão de festas
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador

Localização

Localização aproximada — Vila Nova Conceição.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Park Royal

11,5k13,125k14,75k16,375k18k20192020202420252019: R$ 11.565/m² útil estimado2020: R$ 13.781/m² útil estimado2021: R$ 14.710/m² útil estimado2023: R$ 14.179/m² útil estimado2024: R$ 17.856/m² útil estimado2025: R$ 17.592/m² útil estimado

No Park Royal, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.565 em 2019 para R$ 17.592 em 2025 — valorização de +52% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2025
+52%
≈ +7,2% ao ano · R$/m² útil estimado
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