Condomínio Presence Hills — Rua Gomes de Carvalho, 55, Vila Olímpia
Rua Gomes de Carvalho, 55 · Vila Olímpia · São Paulo
Sobre o Condomínio Presence Hills
O Condomínio Presence Hills fica em Vila Olímpia, São Paulo, na Rua Gomes de Carvalho, 55. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Presence Hills. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, interfone, lavanderia, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Olímpia, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Presence Hills?
O Condomínio Presence Hills é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Presence Hills
No Condomínio Presence Hills, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.123 em 2018 para R$ 9.877 em 2025 — valorização de +61% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Presence Hills
45 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 545.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 715.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 475.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 510.000 |
| set/2023 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 570.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 510.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 526.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 530.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 465.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 495.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 45 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Presence Hills é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Presence Hills
O Condomínio Presence Hills tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Presence Hills nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Olímpia.
Quais as comodidades do Condomínio Presence Hills?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, interfone, lavanderia, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, elevador.