Condomínio Royal — Rua Helena, 120, Vila Olímpia
Rua Helena, 120 · Vila Olímpia · São Paulo
Sobre o Condomínio Royal
O Condomínio Royal fica em Vila Olímpia, São Paulo, na Rua Helena, 120. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar e alugar, com 3 dormitórios e 94 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.700.000 (mediana de R$ 1.700.000). Para alugar, a partir de R$ 9.500/mês. O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, piscina, aceita pets.
Apartamentos à venda no Condomínio Royal
Apartamentos para alugar no Condomínio Royal
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Olímpia, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Royal
No Condomínio Royal, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.945 em 2019 para R$ 14.827 em 2026 — valorização de +113% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Royal
43 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 279 m² | ~173 m² | R$ 2.580.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.590.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 900.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.450.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 1.700.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.320.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.180.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.285.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 890.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.160.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 43 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Royal
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Royal?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Royal, em Vila Olímpia.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Royal?
Os imóveis à venda no Condomínio Royal partem de R$ 1.700.000, com mediana de R$ 1.700.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quanto custa alugar no Condomínio Royal?
O aluguel no Condomínio Royal começa em R$ 9.500 por mês.
Quais as comodidades do Condomínio Royal?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, piscina, aceita pets.