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38 fotos

Rua Helena, 120 — Apartamento 94m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Helena, 120 · Vila Olímpia, São Paulo

Cód. FL1768360

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
2
Vagas
94 m²
Área privativa
1987
Ano
Venda
R$ 1.650.000
Condomínio R$ 1.540
IPTU R$ 5.074

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Lavabo
✓Mobiliado
✓Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento de 94m², mobiliado e com acabamentos de alto padrão. Ampla sala para 2 ambientes integrada à varanda, cozinha completa com armários planejados e área de serviço funcional. Conta com ar-condicionado em todos os ambientes e janelas antirruído.

O condomínio

14 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora SETINDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Royal.

🏊Piscina
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🛗Elevador
🚲Bicicletário
✓Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
🧸Brinquedoteca
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador

Localização

Localização aproximada — Vila Olímpia.

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Preço e valorização no Royal

6,5k8,625k10,75k12,875k15k20192020202420262019: R$ 6.945/m² útil estimado2020: R$ 9.663/m² útil estimado2023: R$ 10.081/m² útil estimado2024: R$ 11.587/m² útil estimado2025: R$ 13.440/m² útil estimado2026: R$ 14.827/m² útil estimado

No Royal, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.945 em 2019 para R$ 14.827 em 2026 — valorização de +113% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2026
+113%
≈ +11,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 4 anúncios
~94 m² · 2 anúnciosR$ 9.400/mês · R$ 100/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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