Condomínio San Rafael — Rua Gomes de Carvalho, 1200, Vila Olímpia
Rua Gomes de Carvalho, 1200 · Vila Olímpia · São Paulo
Sobre o Condomínio San Rafael
O Condomínio San Rafael fica em Vila Olímpia, São Paulo, na Rua Gomes de Carvalho, 1200. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio San Rafael. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Olímpia, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio San Rafael?
O Condomínio San Rafael é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio San Rafael
No Condomínio San Rafael, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.568 em 2018 para R$ 8.939 em 2026 — valorização de +36% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio San Rafael
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 597.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 600.000 |
| set/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 750.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 585.000 |
| set/2023 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 455.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 635.000 |
| set/2021 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 1.190.000 |
| set/2020 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 489.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 174 m² | ~108 m² | R$ 745.500 |
| nov/2018 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 480.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio San Rafael
O Condomínio San Rafael tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio San Rafael nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Olímpia.