Condomínio Itapoã — Rua Alvorada, 795, Vila Olímpia
Rua Alvorada, 795 · Vila Olímpia · São Paulo
Sobre o Condomínio Itapoã
O Condomínio Itapoã fica em Vila Olímpia, São Paulo, na Rua Alvorada, 795. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 103 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.375.000 (mediana de R$ 1.375.000). O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground.
Apartamentos à venda no Condomínio Itapoã
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Olímpia, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Itapoã
No Condomínio Itapoã, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.727 em 2020 para R$ 11.908 em 2025 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itapoã
35 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2007 e jan/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 820.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 585.233 |
| abr/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 945.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 1.215.000 |
| out/2024 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 820.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 660.000 |
| out/2023 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 890.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 752.000 |
| set/2021 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 890.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 772.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 35 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itapoã
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Itapoã?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Itapoã, em Vila Olímpia.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Itapoã?
Os imóveis à venda no Condomínio Itapoã partem de R$ 1.375.000, com mediana de R$ 1.375.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Itapoã?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground.