Condomínio Alex — Rua Ibitirama, 1810, Vila Prudente
Rua Ibitirama, 1810 · Vila Prudente · São Paulo
Sobre o Condomínio Alex
O Condomínio Alex fica em Vila Prudente, São Paulo, na Rua Ibitirama, 1810. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alex. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Vila Prudente, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alex?
O Condomínio Alex é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alex
No Condomínio Alex, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.865 em 2022 para R$ 3.889 em 2026 — valorização de +1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alex
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2010 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 247.553 |
| fev/2026 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 306.944 |
| nov/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 298.430 |
| out/2023 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 251.333 |
| set/2023 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 320.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 310.000 |
| set/2022 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 286.065 |
| jun/2022 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 265.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 240.000 |
| jul/2015 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 222.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alex
O Condomínio Alex tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Alex nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Vila Prudente.