Morar em Vila Prudente

Vila Prudente tem 25 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 825.000 · faixa R$ 430.000–R$ 1.151.250. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Vila Prudente

1.687 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e jun/2026.

Vendas no período

1.687

Valor mediano

R$ 325.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.126

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 6.109/m² útil est.

≈ R$ 3.788/m² de área total

Venda medianaR$ 300.000

Transações1.128

Casa

R$ 6.439/m² útil est.

≈ R$ 3.992/m² de área total

Venda medianaR$ 400.000

Transações520

Sala Comercial

R$ 4.923/m² útil est.

≈ R$ 3.052/m² de área total

Venda medianaR$ 1.207.000

Transações39

Perfil por tipo

Apartamento67%

Casa31%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²5%

50 a 100 m²48%

Acima de 100 m²47%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua Ibitirama201 vendas
Rua Costa Barros158 vendas
Avenida Vila Ema95 vendas
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello82 vendas
Avenida Paes De Barros80 vendas
Rua Val De Palmas51 vendas

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Últimas vendas em Vila Prudente

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	116 m²	R$ 498.518
jun/2026	Casa	108 m²	R$ 300.000
jun/2026	Apartamento	55 m²	R$ 350.000
jun/2026	Apartamento	52 m²	R$ 270.000
jun/2026	Apartamento	55 m²	R$ 367.000
jun/2026	Apartamento	80 m²	R$ 382.500

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Vila Prudente?

Com base em 1.687 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Prudente é de cerca de R$ 6.126/m² de área útil estimada (R$ 3.798/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Vila Prudente?

Atualmente 25 imóveis disponíveis em Vila Prudente, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Prudente?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Prudente na Flow é de R$ 825.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.