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Rua Falchi Gianini, 247 — Apartamento 82m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Falchi Gianini, 247 · Vila Prudente, São Paulo

Cód. FLOW708

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

82 m²

Área privativa

1984

Ano

Venda

R$ 630.000

Condomínio R$ 800

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Area_servico

✓Closet

✓Despensa

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Moveis_planejados

✓Piso_porcelanato

✓Sacada

✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento bem distribuído com ambientes iluminados e arejados. O living integrado à sala de jantar conta com móveis planejados e iluminação em LED, proporcionando conforto ao receber. A cozinha é equipada com armários, cooktop, coifa e forno, além de uma área de serviço ampla e despensa.

O condomínio

3 andares · 2 apartamentos por andarDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Residencial Novo Horizonte.

✓Portao Eletronico

✓Interfone

🛎️Portaria 24h

Localização

Localização aproximada — Vila Prudente.

Transporte por perto

🚇OrfanatoMetrô · 542 m · ~7 min a pé 🚇Vila PrudenteMetrô · 900 m · ~11 min a pé 🚇Santa ClaraMetrô · 1.5 km · ~19 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Residencial Novo Horizonte

Preço e valorização no Residencial Novo Horizonte

No Residencial Novo Horizonte, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.406 em 2017 para R$ 7.152 em 2026 — valorização de +32% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+32%

≈ +3,2% ao ano · R$/m² útil estimado