Residencial Novo Horizonte — Rua Falchi Gianini, 247, Vila Prudente
Rua Falchi Gianini, 247 · Vila Prudente · São Paulo
Sobre o Residencial Novo Horizonte
O Residencial Novo Horizonte fica em Vila Prudente, São Paulo, na Rua Falchi Gianini, 247. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 82 m². Para comprar, os valores começam em R$ 630.000 (mediana de R$ 630.000). O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, interfone, condominio fechado, elevador, playground, área verde, academia.
Apartamentos à venda no Residencial Novo Horizonte
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Vila Prudente, São Paulo.
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Preço e valorização no Residencial Novo Horizonte
No Residencial Novo Horizonte, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.406 em 2017 para R$ 7.152 em 2026 — valorização de +32% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Novo Horizonte
53 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2007 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 530.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 470.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 442.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 400.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 330.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 419.150 |
| ago/2023 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 370.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 475.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 530.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 171 m² | ~106 m² | R$ 422.794 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 53 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Novo Horizonte
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Novo Horizonte?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial Novo Horizonte, em Vila Prudente.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Novo Horizonte?
Os imóveis à venda no Residencial Novo Horizonte partem de R$ 630.000, com mediana de R$ 630.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Novo Horizonte?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, interfone, condominio fechado, elevador, playground, área verde, academia.