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Rua Ettore Ximenes, 300 — Apartamento 103m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua Ettore Ximenes, 300 · Vila Prudente, São Paulo

Cód. FLOW211

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
103 m²
Área privativa
2015
Ano
Venda
R$ 1.135.000
Condomínio R$ 1.166
IPTU R$ 3.840

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Adega_climatizada
✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Aquecimento_central
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Interfone
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Este apartamento possui uma área externa gourmet incrível, com churrasqueira a carvão em inox e ar-condicionado. Os ambientes são modernos e integrados, incluindo uma cozinha planejada com adega climatizada e móveis de alto padrão. A suíte master conta com closet e a unidade ainda oferece duas vagas de garagem.

O condomínio

23 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Unique Vila Prudente.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Interfone
🐾Espaço pet
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Vila Prudente.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Unique Vila Prudente

6k7k8k9k10k2017201820202022202420262017: R$ 6.156/m² útil estimado2018: R$ 6.215/m² útil estimado2019: R$ 6.308/m² útil estimado2020: R$ 7.640/m² útil estimado2021: R$ 8.273/m² útil estimado2022: R$ 9.352/m² útil estimado2023: R$ 7.876/m² útil estimado2024: R$ 8.489/m² útil estimado2025: R$ 9.653/m² útil estimado2026: R$ 9.618/m² útil estimado

No Unique Vila Prudente, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.156 em 2017 para R$ 9.618 em 2026 — valorização de +56% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+56%
≈ +5,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 11 anúncios
~58 m² · 9 anúnciosR$ 3.600/mês · R$ 62/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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